טיפים למשכנתא

מאמר הטיפים הגדול למשכנתא

חושבים לקנות בית או דירה? מבררים פרטים או עושים את צעדיכם הראשונים בעולם המשכנתאות? בוודאי כבר הבנתם שמדובר באחד הנושאים המורכבים והסבוכים שקיימים. על מנת להקל על עצמכם תוכלו לקרוא כאן כמה טיפים ועצות שיסייעו לכם לצעוד בבטחה.

טיפים למשכנתא

משכנתא היא מוצר סבוך ומורכב ולא כל אחד יכול להתעסק בנושא זה בעצמו. על מנת לעשות קצת סדר בתחילת התהליך – אפשר ומומלץ לקרוא את הטיפים הבאים שיסייעו להתחיל לברר את הפרטים באופן מחושב ומאוזן:

  • חשוב לדעת כבר בהתחלה שיש לא מעט סוגי משכנתאות. הסוגים השונים נבדלים זה מזה באופן ביצוע ההחזר, בסוג הריבית שנבחרת, בגובה המימון ובתנאים הכלכליים של מבקש המשכנתא.
  • אין שתי משכנתאות שדומות זו לזו. משכנתא היא מוצר שמותאם באופן אישי לכל לקוח ולקוח ומבוסס על שלל פרמטרים שלא בהכרח יהיו נכונים בין אנשים שאין ביניהם קשר.
  • כדאי מאד לקבל סיוע של יועץ משכנתאות. הוא איש המקצוע שיפעל ללא משוא פנים לטובת הלקוח ותוך מיצוי של ההטבות או ההקלות שמגיעות לו. במקרים רבים הבנקים הם גוף בעל אינטרסים מנוגדים לאינטרסים של הלקוח ואיש מקצוע הבקיא בתחום יסייע למנוע מקרים של העדפות הבנק על פני טובת הלקוח.
  • שאלות כמו כמה הון עצמי צריך למשכנתא או כמה שנים ייקח להחזיר את הסכום – הן שאלות שעונים עליהן רק תוך כדי התהליך וקשה מאד לקבל תשובות מדויקות עליהן לפני שמתבהרים פרטים פיננסיים דל הלקוח.
  • מבצעי משכנתא – בדומה למוצרים מוחשיים אחרים – גם הבנקים עשויים להציע מבצעים או הנחות על משכנתאות. כדאי להיות ערים וקשובים לפרסומים אלה.
  • סקר שוק – יש לבצע סקר שוק יסודי ומקיף ככל האפשר. יתרה מכך – כדאי לפנות גם לסניפים שונים של אותו הבנק, שכן עשויים לקבל הצעות שונות שתבואנה לידי ביטוי בסכומי כסף לא מבוטלים.
  • קריאת חומר עדכני עשויה לשפר לאין שיעור את הידע של הלקוח בנוגע ללקיחת המשכנתא שלו וכך לסייע לו להבין טוב יותר את אנשי המקצוע שאיתם הוא נפגש ומברר פרטים.
  • מושגים נוספים – לקיחת משכנתא כוללת רכישת פוליסת ביטוח חיים ובמקרים מסוימים גם בקשת הלוואה להשלמת הסכום של ההון העצמי. כדאי לקחת זאת בחשבון ולפחות להכיר את המושגים הנוספים.
  • לא לשכוח שום פרט אישי – ישנם מקרים שבהם מספר שנות השירות הצבאי, מספר שנות הנישואין או מספר הילדים עשויים להיות פרטים מהותיים בקבלת הטבה, הקלה או הנחה בתשלומים. לא כדאי להחסיר אף פרט וכדאי לספק את כל המידע. אין לדעת מה יהיה הנתון שיביא איתו בורה גדולה.
  • הטיפ החשוב מכולם – לא למהר. לברר מה צריך לעשות ומתי, לבקש תשובות מעמיקות לכל שאלה ולבצע את המהלך בצורה יסודית ומחושבת.